Консультация юриста по договору

Ответ: В суд обратиться может только ваш муж, как сторона договора займа (расписки). Подавать исковое заявление нужно по месту жительства должника (ответчика). Ему нужно обращаться в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года с момента окончания срока возврата денежных средств. Если срок исполнения истекает в апреле 2012 года, значит в суд ему нужно успеть до апреля 2015 года.

Ответ: Не беспокойтесь, такой договор законом предусмотрен. Он предполагает, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка и дома на условиях. которые определены в предварительном договоре (о цене имущества, об авансе, о порядке и сроках расчетов и т.п.). Если в дальнейшем продавец будет уклоняться от соблюдения договора, то вы вправе в судебном порядке принудить его к исполнению обязательств. Расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке нельзя. Но на основании такого договора зарегистрировать право собственности на землю и дом закон не позволяет. Необходимо дождаться заключения основного договора купли-продажи. В нотариальном удостоверении предварительного договора неоходимости нет. (ст. ст. 429, 445 Гражданского кодекса РФ)