620062, г. Екатеринбург,
ул. Генеральская, д. 3, офис 327
+7 (343) 202-52-10
Приняли решение?
Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону
8 (343) 202 52 10
Не можете позвонить?
Закажите через форму на сайте бесплатную консультацию
по интересующему вас вопросу и специалист ответит Вам в течение 15 минут.
Земельные вопросы решаются в судах положительно только при наличии всех необходимых доказательств и документов, которые иногда сложно восстановить. Получите консультацию земельного юриста в течение 30 минут |
Земельные споры — это сложные конфликты между собственниками земельных участков о границах, площади, порядке пользования, а так же о взаимодействии с государственными и муниципальными органами власти.
Сложность земельных вопросов заключается в сборе правильных доказательств.
Нередко у собственников отсутствуют документы на земельный участок, и придется запрашивать информацию в разных архивах для их восстановления.
Так же в случае спора о границах или площади земельного участка, наложении кадастровых документов, неправомерного изъятия земли для государственных нужд в суд нужно представить различные экспертизы, отчеты, заключения. Документы должны быть подготовлены грамотными специалистами – кадастровыми инженерами, и не вызывать вопросов и недоверия как у суда, так и оппонентов.
Несмотря на большую распространенность, конфликты, связанные с землёй, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых. В связи с этим рассмотрение земельных споров – это сложнейший процесс, который чаще всего происходит с участием юриста по земельным вопросам.
Сложной категорией дел являются наследственные дела, в которых фигурируют земельные участки как объект наследства.
Самим разбираться во всех нюансах земельного, гражданского, жилищного законодательства сложно и долго, поэтому в таких делах просто необходимо участие юриста по земельным спорам.
Определить границы участка без помощи инженеров по межеванию не всегда просто. Приобретая даже старый объект, нельзя быть уверенным в правильности границ. Ведь с течением времени ограждение по воле бывших владельцев могло мигрировать в любом направлении. Поэтому споры о границах земельных участков возникают сплошь и рядом.
Споры по поводу площади земельного участка часто возникают после приобретения участков, межевание которых проводилось очень давно или некачественно. В результате в документах указана одна площадь, а на самом деле она совершенно другая. Новый собственник заказывает обмеры и с их официальными результатами пытается вернуть переплаченные деньги.
Кроме того, подобная ситуация может возникнуть, когда из-за неправильных данных по площади начисляется большая сумма земельного налога. При возникновении таких земельных споров назначается оценочная судебная экспертиза с замерами площади.
Такие споры часто возникают после приобретения участков, межевание которых проводилось очень давно или некачественно. В результате в документах указана одна площадь, а на самом деле она совершенно другая. Новый собственник заказывает обмеры и с их официальными результатами пытается вернуть переплаченные деньги.
Кроме того, подобная ситуация может возникнуть, когда из-за неправильных данных по площади начисляется большая сумма земельного налога. При возникновении таких земельных споров назначается оценочная судебная экспертиза с замерами площади.
В некоторых случаях, оговорённых в Земельном кодексе, государство имеет право изъять землю из оборота. Владельцам выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости участков. Однако этот вопрос спорный. Ведь сумма компенсации зависит от компетентности оценщика и степени его заинтересованности в хороших отношениях с властью.
Так как каждый вправе нанять независимого оценщика, результаты оценки которого могут сильно отличаться от официальных, этот вид споров достаточно распространён. Одна из сторон в этом случае — государство или муниципалитет.
Судебные споры о признании права собственности на земельный участок возникают в тех случаях, когда это право кем-либо оспаривается. Такая ситуация часто связана с наследованием, когда родственники недовольны. В некоторых случаях человек долгое время фактически владеет недвижимым имуществом, но не оформил его должным образом.
Не всегда государственные органы идут навстречу гражданам. Часто возникают конфликты по поводу приватизации, выделения земель отдельным категориям граждан, наложения сервитутов, перевода земли в другую категорию. Оспаривать решения этих органов сложно, так как против вас будет работать профессиональный юрист. (Смотрите практику «Незаконные действия регистрирующего органа»).
Почему нужно поручить нам ведение судебных дел?
|
Или позвоните по телефону 8 (343) 202 52 10 и юрист ответит на ваш вопрос
Не ждите пока ситуация станет безнадежной!
Наши специалисты имеют опыт работы по аналогичным делам с 2008 года, хорошо знают судебную практику, как в регионе, так и по России в целом, и смогут обеспечить максимально комфортный и быстрый способ решения земельных вопросов.
Ваш подарок! При заказе услуги «Представительство в суде по земельным вопросам» дарим карту «Личный юрист. 24/7»
|
<<Вернуться в раздел «Услуги для граждан»
Получить бесплатную консультацию юриста
Документальные отзывы о нашей работе