Долевое участие в строительстве

Юрист по договору долевого участия в Екатеринбурге

С первого апреля 2005 года, с даты вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Закон N 214-ФЗ) законодатель ввел в действие специальную модель договора, не предусмотренную в Гражданском кодексе РФ.

Эта модель регулирует правоотношения застройщика и участника долевого строительства, связанные с вложением денежных средств в долевое строительство недвижимости в целях приобретения участником долевого строительства в последующем права собственности на построенный объект недвижимости. В качестве застройщика договор участия в долевом строительстве по смыслу Закона N 214-ФЗ может заключать любое юридическое лицо.

Существенные обязательства участника долевого строительства, входящие в предмет договора участия в долевом строительстве, сводятся к следующему:

- уплатить застройщику согласованную цену на условиях договора;

- принять от застройщика объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Долевое строительство является одним из самых популярных способов улучшения жилищных условий среди граждан, так как стоимость жилья в строящемся объекте существенно ниже, чем цена готовой квартиры или дома.

Чтобы снизить риск участника долевого строительства, необходимо привлекать опытного юриста по недвижимости еще на стадии заключения ДДУ. Юридические услуги по проверке договора долевого участия необходимы до его регистрации в Росреестре.

Вы можете заказать в нашей компании услуги юриста по проверке договора долевого участия от застройщика. Юрист проверит проект договора на наличие рисков, ответственность сторон, обязанности, а так же разрешительную документацию на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Как подать в суд на застройщика?

К сожалению, заключение договора участия в долевом строительстве и его государственная регистрация еще не гарантируют того, что дом будет своевременно возведен и квартира в нем передана в срок, а в строительных работах будет отсутствовать брак.

Иск в суд на застройщика

В случае необходимости восстановления нарушенных прав участник долевого строительства (дольщик) может воспользоваться различными способами защиты. К ним, в частности, относятся следующие:

• Признание права собственности на объект долевого строительства
• Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности
• Возмещение убытков
• Взыскание неустойки по ДДУ
• Компенсация морального вреда
• Взыскание штрафа
• Расторжение договора долевого строительства
• Заявление требований в рамках дела о банкротстве застройщика в Арбитражном суде

Все вышеуказанные способы применимы через судебный порядок, то есть без опытного юриста по спорам с застройщиком вам не обойтись.

Если вас не устраивает качество квартиры, застройщик нарушил существенные условия договора, затянул сроки сдачи объекта, не выполняет иные обязательства вам нужно обратиться на консультацию в нашу компанию для юридической помощи по спорам с застройщиком.

Юрист по долевому участию рассчитает и взыщет неустойку с застройщика, убытки за некачественный объект, сможет расторгнуть договор в суде или признать его недействительным (полностью или в части), взыщет компенсацию морального вреда и штраф, а так же все понесенные судебные расходы.

Не сложное, на первый взгляд, дело в судебном процессе может обернуться ущемлением ваших законных прав в виде отказа в исковых требованиях из-за ненадлежащей подготовки документов.

Суды очень тщательно подходят к рассмотрению таких дел, нужно тщательно составить исковое заявление, подобрать правильные доказательства, так как любая ошибка может стать фатальной.

Ваши  проблемы по спорам с застройщиком будут решать юристы, которые специализируются именно в данной сфере, имеют постоянную судебную практику и опыт в жилищных делах по более 10 лет.

* стоимость услуг носит приблизительный характер, только после консультации юрист сможет определить решение вопроса, а так же объем и стоимость работы

**при заказе любой юридической услуги консультация будет бесплатной

1. Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?

2. Что это — доля в общей долевой собственности?

3. Как не попасться мошенникам, арендуя жилье

4. Налог при продаже недвижимости по новым правилам в 2016 году

5. Жилищные вопросы. Приватизация. Долевое строительство.

6. Что нужно проверить перед покупкой земельного участка

7. Важные изменения в законодательстве о долевом участии с 01.01.2017                                        

 Документальные отзывы о нашей работе 

ВСЕ ОТЗЫВЫ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ