620062, г. Екатеринбург,

ул. Генеральская, д. 3, офис 327

+7 (343) 202-52-10

hi-tech-pravo@nelly-jurist.ru 

               Заказать обратный звонок   

 

Мы в соцсетях

 

 

 

Юридическая книга о наследстве

 

 

ПОЛУЧИТЬ КНИГУ БЕСПЛАТНО

 

 

 

 

Отзывы
10 февраля   ООО "Фортуна Групп"
Договор подряда
Благодарственное письмо ООО «Фортуна Групп»

читать отзыв

04 апреля   ООО "Электропром"
Взыскание задолженности
Благодарность ООО «Электропром»

читать отзыв

 

Приняли решение?
Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 

8 (343) 202 52 10
Не можете позвонить?
Закажите через форму на сайте бесплатную консультацию
по интересующему вас вопросу
и специалист ответит Вам в течение 15 минут.

 

Записаться на консультацию

 

Долевое участие в строительстве

Юрист по договору долевого участия в Екатеринбурге

С первого апреля 2005 года, с даты вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Закон N 214-ФЗ) законодатель ввел в действие специальную модель договора, не предусмотренную в Гражданском кодексе РФ.

Эта модель регулирует правоотношения застройщика и участника долевого строительства, связанные с вложением денежных средств в долевое строительство недвижимости в целях приобретения участником долевого строительства в последующем права собственности на построенный объект недвижимости. В качестве застройщика договор участия в долевом строительстве по смыслу Закона N 214-ФЗ может заключать любое юридическое лицо.

Заключение договора долевого участия в строительстве

Существенные обязательства участника долевого строительства, входящие в предмет договора участия в долевом строительстве, сводятся к следующему:

- уплатить застройщику согласованную цену на условиях договора;

- принять от застройщика объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Долевое строительство является одним из самых популярных способов улучшения жилищных условий среди граждан, так как стоимость жилья в строящемся объекте существенно ниже, чем цена готовой квартиры или дома.

Чтобы снизить риск участника долевого строительства, необходимо привлекать опытного юриста по недвижимости еще на стадии заключения ДДУ. Юридические услуги по проверке договора долевого участия необходимы до его регистрации в Росреестре.

Вы можете заказать в нашей компании услуги юриста по проверке договора долевого участия от застройщика. Юрист проверит проект договора на наличие рисков, ответственность сторон, обязанности, а так же разрешительную документацию на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.

 

Недобросовестный застройщик

Как подать в суд на застройщика?

К сожалению, заключение договора участия в долевом строительстве и его государственная регистрация еще не гарантируют того, что дом будет своевременно возведен и квартира в нем передана в срок, а в строительных работах будет отсутствовать брак.

Если Вы подписали акт приема-передачи квартиры, но через некоторое время обнаружили существенные недостатки при строительстве, а застройщик отказался их устранять, то в течение пятилетнего гарантийного срока Вы можете потребовать возврата денежных средств (полностью или частично). Также можно устранить недостатки самостоятельно и потребовать застройщика возместить понесенные вами и документально подтвержденные расходы.

Иск в суд на застройщика

В случае необходимости восстановления нарушенных прав участник долевого строительства (дольщик) может воспользоваться различными способами защиты. К ним, в частности, относятся следующие:

  • Признание права собственности на объект долевого строительства
  • Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности
  • Возмещение убытков
  • Взыскание неустойки по ДДУ
  • Компенсация морального вреда
  • Взыскание штрафа
  • Расторжение договора долевого строительства
  • Заявление требований в рамках дела о банкротстве застройщика в Арбитражном суде

Все вышеуказанные способы применимы через судебный порядок, то есть без опытного юриста по спорам с застройщиком вам не обойтись.

Как вернуть деньги с застройщика

Если вас не устраивает качество квартиры, застройщик нарушил существенные условия договора, затянул сроки сдачи объекта, не выполняет иные обязательства вам нужно обратиться на консультацию в нашу компанию для юридической помощи по спорам с застройщиком.

Юрист по долевому участию рассчитает и взыщет неустойку с застройщика, убытки за некачественный объект, сможет расторгнуть договор в суде или признать его недействительным (полностью или в части), взыщет компенсацию морального вреда и штраф, а так же все понесенные судебные расходы.

Настоятельно рекомендуем, не ввязываться в такие сложные дела без юриста

Не сложное, на первый взгляд, дело в судебном процессе может обернуться ущемлением ваших законных прав в виде отказа в исковых требованиях из-за ненадлежащей подготовки документов.

Суды очень тщательно подходят к рассмотрению таких дел, нужно тщательно составить исковое заявление, подобрать правильные доказательства, так как любая ошибка может стать фатальной.

Ваши  проблемы по спорам с застройщиком будут решать юристы, которые специализируются именно в данной сфере, имеют постоянную судебную практику и опыт в жилищных делах по более 10 лет.

Услуги и стоимость* 

► Индивидуальная консультация с просмотром документов**

1 000 рублей

► Составление претензии 

от 2 000 руб.

► Взыскание неустойки (пени) с застройщика за невыполнение сроков сдачи

договорная

(возможна оплата после проведения дела)

► Составление договора долевого участия

от 2 000 руб.

► Проверка договора долевого участия

от 1000 руб.

► Судебные споры с застройщиком

договорная

Совместная работа юриста с судебными приставами 

от 5 000 руб. ежемесячно

► Судебные споры с застройщиком по сдаче некачественного жилья

договорная 

* стоимость услуг носит приблизительный характер, только после консультации юрист сможет определить решение вопроса, а так же объем и стоимость работы

**при заказе любой юридической услуги консультация будет бесплатной

Только на индивидуальной юридической консультации вы  узнаете:

  • Как без ошибок решить проблему именно по вашему делу;

  • Как правильно составить исковое заявление

  • В какой суд подавать иск, как не платить госпошлину;

  • Какие доказательства будут важны для суда, а какие нет;

  • Как доказать некачественную работу застройщика;

  • Как доказать убытки и упущенную выгоду;

  • И еще много полезной информации, которой вы не найдете в интернете.

 

Не ждите пока ситуация станет безнадежной

Позвоните по телефону +7 (343) 202 52 10 и получите бесплатную консультацию

 

Вам подарок!

При заказе услуги «Представительство в суде по жилищным вопросам» карта «Ваш личный юрист. 24/7» в подарок!

 

Подробнее о карте

 

 

Интересные статьи и судебная практика 

 

 

1. Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?

2. Что это — доля в общей долевой собственности?

3. Как не попасться мошенникам, арендуя жилье

4. Налог при продаже недвижимости по новым правилам в 2016 году

5. Жилищные вопросы. Приватизация. Долевое строительство.

6. Что нужно проверить перед покупкой земельного участка

7. Важные изменения в законодательстве о долевом участии с 01.01.2017                                        

 

 

 

yes Документальные отзывы о нашей работе yes

               

ВСЕ ОТЗЫВЫ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ

 

 

Отзывы о нас на Флампе