Сопровождение сделок с недвижимостью

Если вы решили купить или продать, подарить, обменять или другим способом произвести отчуждение либо приобретение недвижимого имущества, то вам необходимо знать юридические аспекты указанных сделок.
Кроме обязательной письменной формы такого соглашения, действующий закон предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость (ст. 131, ст. 551 Гражданского кодекса РФ).
То есть, говоря простым языком, сделка по отчуждению имущества фиксируется в специальном реестре, который ведет уполномоченный государственный орган. Внести такие сведения можно через многочисленных посредников — регистраторов – многофункциональные центры.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: как сэкономить на услугах риелтора

Порядок оформления сделок по переходу прав собственности на недвижимость не такой сложный, как кажется. Рассмотрим наиболее частый вариант отчуждения недвижимого имущества.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
С появлением в интернете таких крупных порталов как N1, Циан, Авито у продавцов и покупателей возникает вопрос «Зачем нужен риелтор для оформления недвижимости?»

Действительно, я считаю, что роль риелтора в продаже жилья явно преувеличена. Хотя есть исключения: длинные цепочки продавцов и покупателей, сложная ипотека с двумя, тремя залогодержателями, имущество несовершеннолетних или недееспособных, а так же человеческий фактор, когда собственник не может сам показывать объект или вести переговоры с продавцом.

Самостоятельно без риелтора произвести оформление недвижимости возможно, но без юридического сопровождения сделки с недвижимостью не обойтись.Только юрист проверит «чистоту» приобретаемого жилого помещения, правильно составит договор купли-продажи жилого помещения, подскажет какие документы потребует регистратор в МФЦ, размер госпошлины, другие расходы.

Шаг 1. В интернете подбираете подходящий вариант 
Шаг 2. Договариваетесь об осмотре объекта
Шаг 3. Если визуально квартира понравилась, а цена, указанная собственником, устроила, то запросите у продавца копии правоустанавливающих документов
Шаг 4. Звоните и записываетесь на юридическую консультацию в нашу компанию по телефону +7(343) 202-52-10 или через форму на сайте «Заказать звонок» 

На консультации жилищный юрист посмотрит документы, проверит возможность проведения сделки, даст заключение в виде правового анализа.

Шаг 5. Если после проведения юридической проверки документы в порядке, юрист составляет нужный договор купли-продажи с учетом действующего законодательства и применительно именно к вашей ситуации.

Шаг 6. Расчеты между продавцом и покупателем и последующая регистрация перехода права собственности в уполномоченном органе (в Росреестре или в МФЦ).

С июня 2016 года все сделки по отчуждению долей, купля-продажа, дарение или мена с долями в недвижимом имуществе теперь заключаются только через нотариуса. Участие нотариуса обязательно, даже если никаких споров между дольщиками нет.

Подробнее читайте в статье Хорошо нотариусам живется на Руси

Наши специалисты имеют опыт работы по аналогичным делам с 2008 года, хорошо знают судебную практику, как в регионе, так и по России в целом, и смогут обеспечить вам максимально комфортный и быстрый способ решения жилищных вопросов.