620062, г. Екатеринбург,

ул. Генеральская, д. 3, офис 327

+7 (343) 202-52-10

hi-tech-pravo@nelly-jurist.ru 

               Заказать обратный звонок   

 

 

 

Юридическая книга о наследстве

 

 

ПОЛУЧИТЬ КНИГУ БЕСПЛАТНО

 

 

 

 

Отзывы
01 февраля   Меер Наталья Сергеевна
Покупка дома и земельного участка
Спасибо за консультацию по приобретению дома и земельного участка…

читать отзыв

15 мая   ООО "Уральская финансово-правовая компания"
Сотрудничество
ООО «Уральская финансово-правовая компания» выражает благодарность

читать отзыв

 

Приняли решение?
Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 

8 (343) 202 52 10
Не можете позвонить?
Закажите через форму на сайте бесплатную консультацию
по интересующему вас вопросу
и специалист ответит Вам в течение 15 минут.

 

Записаться на консультацию

 

Сопровождение сделок с недвижимостью

Поможем сэкономить на услугах риелтора до 50 000 рублей.

Получите консультацию жилищного юриста в течение 15 минут

 

Если вы решили купить или продать, подарить, обменять или другим способом произвести отчуждение либо приобретение недвижимого имущества, то вам необходимо знать юридические аспекты указанных сделок.
Кроме обязательной письменной формы такого соглашения, действующий закон предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость (ст. 131, ст. 551 Гражданского кодекса РФ).
То есть, говоря простым языком, сделка по отчуждению имущества фиксируется в специальном реестре, который ведет уполномоченный государственный орган. Внести такие сведения можно через многочисленных посредников — регистраторов – многофункциональные центры.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: как сэкономить на услугах риелтора

Порядок оформления сделок по переходу прав собственности на недвижимость не такой сложный, как кажется. Рассмотрим наиболее частый вариант отчуждения недвижимого имущества.

Купля-продажа недвижимого имущества

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
С появлением в интернете таких крупных порталов как N1, Циан, Авито у продавцов и покупателей возникает вопрос «Зачем нужен риелтор для оформления недвижимости?»


Действительно, я считаю, что роль риелтора в продаже жилья явно преувеличена. Хотя есть исключения: длинные цепочки продавцов и покупателей, сложная ипотека с двумя, тремя залогодержателями, имущество несовершеннолетних или недееспособных, а так же человеческий фактор, когда собственник не может сам показывать объект или вести переговоры с продавцом.


Самостоятельно без риелтора произвести оформление недвижимости возможно, но без юридического сопровождения сделки с недвижимостью не обойтись.Только юрист проверит «чистоту» приобретаемого жилого помещения, правильно составит договор купли-продажи жилого помещения, подскажет какие документы потребует регистратор в МФЦ, размер госпошлины, другие расходы.


Как купить недвижимость без услуг риелтора?


Шаг 1. В интернете подбираете подходящий вариант 
Шаг 2. Договариваетесь об осмотре объекта
Шаг 3. Если визуально квартира понравилась, а цена, указанная собственником, устроила, то запросите у продавца копии правоустанавливающих документов
Шаг 4. Звоните и записываетесь на юридическую консультацию в нашу компанию по телефону +7(343) 202-52-10 или через форму на сайте «Заказать звонок» 

На консультации жилищный юрист посмотрит документы, проверит возможность проведения сделки, даст заключение в виде правового анализа.

Шаг 5. Если после проведения юридической проверки документы в порядке, юрист составляет нужный договор купли-продажи с учетом действующего законодательства и применительно именно к вашей ситуации.

Внимание. Категорически не рекомендуем скачивать образец договора купли-продажи квартиры из интернета.

Дело в том, что российские законы меняются часто, информация может устареть, да и неграмотность составления договора никто не отменял. Использование таких «образцов» может обернуться как отказом в государственной регистрации, так и более серьезными последствиями в виде признания в будущем договора недействительным.
Вместе с соглашением юрист составляет необходимый пакет документов для регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

 

Шаг 6. Расчеты между продавцом и покупателем и последующая регистрация перехода права собственности в уполномоченном органе (в Росреестре или в МФЦ).

 

Подробнее читайте в статье «Как самостоятельно проверить квартиру при покупке"

Кто платит госпошлину при продаже жилья- продавец или покупатель? смотрите в разделе Вопрос — ответ

 

Купля-продажа долей в недвижимом имуществе


С июня 2016 года все сделки по отчуждению долей, купля-продажа, дарение или мена с долями в недвижимом имуществе теперь заключаются только через нотариуса. Участие нотариуса обязательно, даже если никаких споров между дольщиками нет.

Подробнее читайте в статье Хорошо нотариусам живется на Руси

 

 Только на индивидуальной консультации вы  узнаете:

  • Какие документы нужно запросить у продавца квартиры;
  • Что обязательно указать в договоре купли-продажи;
  • Зачем нужен предварительный договор;
  • Чем грозит продажа квартиры по доверенности;
  • Возможные риски и обременения выбранного помещения;
  • Необходимость обращения к нотариусу;
  • И еще много полезной информации, которую вы не найдете в интернете

 

Запишитесь на юридическую консультацию

 

 

Или позвоните по телефону +7 (343) 202-52-10 и задайте ваш вопрос

Наши специалисты имеют опыт работы по аналогичным делам с 2008 года, хорошо знают судебную практику, как в регионе, так и по России в целом, и смогут обеспечить вам максимально комфортный и быстрый способ решения жилищных вопросов.

                                   

Почему нужно поручить нам юридическое сопровождение сделки с недвижимым имуществом?

  • Наши услуги прозрачные, сроки их выполнения точные, и все условия фиксируются в соглашении об оказании юридической помощи.
  • У нас нет молодых специалистов без опыта или студентов, работающих за небольшой процент от оплаты. В компании работают только опытные партнеры, соответственно, соотношение «цена-качество» является оптимальным на рынке юридических услуг в Екатеринбурге.
  • Мы помогаем своим клиентам и доверителям даже после завершения нашего сотрудничества, бесплатно оказываем юридические консультации по любым правовым вопросам. Это подтверждает карта «Личный юрист 24/7» сроком действия до одного года.

 

 

Полезные статьи и судебная практика компании

юристЧто это — доля в общей долевой собственности

 

юристНе сомневайся, стань владельцем!

 

юристКак не попасться мошенникам, арендуя жилье

 

юристКадастровая стоимость земельного участка. Снижать или платить

 

юристВыписать из квартиры без согласия возможно?

 

юристНалог при продаже недвижимости по новым правилам в 2016 году

 

юристХорошо нотариусам живется на Руси

 

юристЖилищные вопросы. Приватизация. Долевое строительство.

 

юристЧто нужно проверить перед покупкой земельного участка

 

юристВажные изменения в законодательстве о долевом участии с 01.01.2017

 

юристКак самостоятельно проверить квартиру при покупке

 

юристНезаконные действия регистрирующего органа

 

 

 

 

<<Вернуться в раздел «Недвижимость, жилищные вопросы»

 

 

  Получить бесплатную он-лайн консультацию 

 

                                                                         

 

 Документальные отзывы о нашей работе 

 

Отзыв о работе юриста 1   Отзыв о работе юриста 2   Отзыв о работе юриста 3   Отзыв о работе юриста 4 

ВСЕ ОТЗЫВЫ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ